論: 大樓住戶興訟爭「日光權」

民眾的驚慌讓我體會到兩件事
1. 民眾對都市計畫法規的不了解 ,22層大樓 又不是 滿滿的footprint 全站滿整個基地 經過退縮 容積率 與建蔽率 計算 不見的 會 不見天日
2. 他們本身的大樓 不也遮到一堆人 才取得 美景? 那是不是周邊的鄰居也可以告一告他們?

就對於1. 來說 讓我想到 建築教育的不普及 讓大眾建築期許普遍偏低 是讓我們傭有 草包業主的一大原因..
一直要請大明星建築師 卻打壓台灣本地建築師發揮空間 實在可惜

我們有太多 千里馬 需要好的伯樂 引領..


堆 建築基礎教育.


曬不到太陽！　大樓住戶興訟爭「日光權」
更新日期:2010/06/06 12:50 何宜信

想要曬太陽能不能透過法律來爭取呢？高雄縣澄清湖附近就有大樓住戶，擔心隔壁空地蓋22層的大樓後，上百戶住家恐怕會曬不到太陽，因此跟建商打起官司，一開始，高雄高等行政法院否決住戶的訴求，直到最高行政法院，案情出現大逆轉，認為住戶有權針對日照提起訴訟，讓這案件可以繼續審理。

從澄清湖畔看出去，風光明媚景色宜人，許多民眾就是看上這一點，才捨棄市區的便利機能，跑到郊區湖畔居住，不過現在大樓越蓋越多，擔心連陽光都曬不到，住戶自力救濟要爭取日照權。

住戶吳先生：「你早上(太陽)進來的時候，也沒有陽光，陰陰暗暗的，你說這樣的房子會有誰去買，會不會被當成陰宅？」

住戶郭先生：「(以前)隨時都可以看到湖景，(現在)湖都被這棟蓋住那棟圍住。」

提起訴訟的，就是眼前空地兩旁的大樓，他們擔心中間再蓋22層新大樓，不但眼前的湖景會不見，就連陽光都曬不到，案子在高雄高等行政法院時，遭到否決，到了最高行政法院，卻出現大逆轉，因為院方引用「建築技術規則」認為住宅區內超過21公尺7層樓的建物，就必須在冬至那天，至少讓鄰地有一個小時以上日照，因此認為住戶有爭取日照的權利。

提訴大樓陳副主委：「本來這裡已經禁建大樓了嘛，然後它(縣府)又核准了，大概是這樣的才提訴訟的。」

加上澄清湖特定區，在95年7月，就規定只能蓋透天厝，沒想到建商6月才送件，超過7月份了還能拿到建照，也讓住戶不滿，雖然訴訟還在進行，不過已經讓小老百姓知道，原來想曬太陽，也能透過法律爭取。